Descripción

  • Referencia
    83984
  • Descripción

    Procedimiento para levantar la carga económica de la Escritura Pública de compraventa con precio aplazado.

Destinatarios y/o requisitos

Los adjudicatarios de vivienda de protección oficial, patrimonio de la Agencia de Vivienda Social, mediante Escritura Pública. También los que en origen firmaron un Contrato de Compraventa y con posterioridad realizaron la elevación a Público del mismo.

Documentación a presentar

  1. Solicitud. Pulsa el botón TRAMITAR para acceder al espacio de tramitación donde puedes encontrar el formulario. 

  1. Documentación que figura en el formulario. Se indican aquellos documentos que debes aportar y los datos que podrá consultar la Comunidad de Madrid. 

     Recuerda que eres responsable de la veracidad de los documentos que presentes. 

Presentación de solicitudes

La tramitación de este procedimiento se puede realizar por medios electrónicos o de forma presencial. 

Para presentar la solicitud pulsa TRAMITAR, accede al espacio de tramitación y sigue estos pasos:  

  1. Prepara la documentación y/o anexos que vayas a aportar junto a la solicitud. 

  1. Pulsa DESCARGAR y cumplimenta el formulario. Al finalizar, selecciona la opción Guardar. 

  1. Accede al Registro electrónico para su presentación junto al resto de documentos. 

También puedes presentarlo de forma presencial en los lugares habilitados para ello, salvo que estés obligado a relacionarte electrónicamente con la Administración

Si eliges la presentación electrónica, necesitas disponer de DNI electrónico o de uno de los Certificados electrónicos reconocidos por la Comunidad de Madrid.

Si seleccionas la notificación electrónica como medio de notificación, la unidad de tramitación te enviará las notificaciones a través del Sistema de Notificaciones Electrónicas de la Comunidad de Madrid. Para ello debes tener una dirección electrónica habilitada en dicho servicio. Puedes darte de alta accediendo a este enlace

Una vez registrada la solicitud, queda habilitado el servicio de consulta de situación de expedientes desde donde puedes: 

  • aportar documentos y enviar comunicaciones referidas a tu solicitud y  

  • consultar su estado de tramitación.

Si deseas más información sobre tramitación electrónica pulsa este enlace

Tramitación

La solicitud de Cancelación de Hipoteca se remite al departamento correspondiente. Se comprueba si aún existe deuda pendiente, porque no haya finalizado el plazo de amortización, en cuyo caso se emite un documento de ingreso por dicha cantidad para abonarlo en el banco. Una vez abonado se remite al Notario para que elabore la Escritura de Cancelación de Hipoteca, esta tramitación requiere abonar previamente una provisión de fondos. Una vez elaborada dicha Escritura por el Notario y firmada por parte del Director del Área Económica y de Promoción y Rehabilitación de la Agencia de Vivienda Social, se avisará al interesado para que pase a recogerla a la Notaría.
En caso de que se hayan abonado todas las cuotas correspondientes a los años de amortización, únicamente habrá que elaborar la Cancelación de Hipoteca por el Notario.
Por dicha Escritura de Cancelación de Hipoteca hay que abonar el impuesto de “Actos jurídicos Documentados” en la Dirección General de Tributos de la Consejería de Hacienda sita en el Paseo del General Martínez Campos, 30 y posteriormente proceder a su inscripción en el Registro de la Propiedad correspondiente.

Normativa

Órgano responsable

Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Agricultura
Organismo autónomo Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid

El contenido de la información recogida en este trámite tiene carácter orientativo y no vinculante, por lo que se recomienda consultar las publicaciones oficiales (artículo 14 del Decreto 21/2002, de 24 de enero).

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