Descripción

  • Referencia
    77619
  • Descripción

    Los titulares de inmuebles en régimen de arrendamiento podrán solicitar la compra de los mismos de acuerdo con los requisitos y condiciones que establece la diferente normativa aplicable en cada caso.

Destinatarios y/o requisitos

  1. Inmuebles cuya titularidad esté atribuida a la Agencia de Vivienda Social.
  2. Ser adjudicatario de un inmueble en régimen de arrendamiento o acceso diferido.
  3. Estar al corriente de pago de las cuotas de la Comunidad de Propietarios o Junta Administradora.

Documentación a presentar

  1. Solicitud. Pulsa el botón TRAMITAR para acceder al espacio de tramitación donde puedes encontrar el formulario en línea.
  2. Documentación. Se indican aquellos documentos que debes aportar y los datos que podrá consultar la Comunidad de Madrid:
  • Documentos que se aportan junto a la solicitud:
  1. Resolución autorizando la subrogación, en su caso.
  2. Declaración jurada sobre el estado civil y capacidad firmada por el interesado o Certificación literal de inscripción expedida por el Registro Civil, en la que se recoja el estado civil y capacidad del comprador.
  3. Fotocopia del libro de familia.
  4. En el caso de que el régimen económico del matrimonio sea separación de bienes, fotocopia de la escritura de capitulaciones matrimoniales.
  5. Si el estado civil del titular del contrato es separado o divorciado, testimonio judicial de la Sentencia y Convenio regulador.
  6. Nota simple de la vivienda y de la plaza de garaje, que obtendrá del Registro de la Propiedad correspondiente al domicilio, o bien de forma telemática a través de la página: www.registradores.org.
  7. Volante colectivo de empadronamiento que incluya todas las personas que residan en el domicilio.
  8. Certificado negativo de titularidades de las personas que residan en el inmueble ofertado, que obtendrá del Registro de la Propiedad. En caso de titularidad positiva, Nota simple de las titularidades que obtendrá del Registro de la Propiedad correspondiente al domicilio, o bien de forma telemática a través de la página: www.registradores.org. (1)
  9. Fotocopia de los 3 últimos recibos de la factura de electricidad, gas, agua, teléfono e Internet.
  10. Justificante actualizado de estar al corriente de pago de las cuotas de Comunidad de Propietarios o Junta Administradora, expedido por el Secretario de la misma con el visto bueno del Presidente
  11. Impreso de renuncia a la reducción de rentas, firmado por el titular, según modelo disponible en la página Web https://tramita.comunidad.madrid/impuestos-tasas-precios-publicos/renun…, dirigido al Servicio de Arrendamiento, Reducciones y Morosidad, quien procederá a informarle de las cantidades que ha de devolver (2)

 

Recuerda que eres responsable de la veracidad de los documentos que presentes.

Presentación de solicitudes

La tramitación de este procedimiento se puede realizar por medios electrónicos o de forma presencial. 

Para presentar la solicitud pulsa TRAMITAR, accede al espacio de tramitación y sigue estos pasos:  

  1. Prepara la documentación y/o anexos que vayas a aportar junto a la solicitud. 

  1. Pulsa el botón CUMPLIMENTAR y accede al formulario en línea.  Si no finalizas su cumplimentación, podrás recuperarlo más tarde accediendo con el localizador que aparecerá en pantalla y que deberás guardar. 

  1. Selecciona una de estas dos opciones: 

    • Presentación electrónica: Pulsa ENVIAR A REGISTRO. En la siguiente pantalla podrás adjuntar el resto de los documentos que acompañan a la solicitud. 
    • Presentación presencial: Pulsa DESCARGAR FORMULARIO. Puedes descargar el formulario cumplimentado en formato PDF y, junto al resto de documentos, presentarlo más tarde de forma presencial en los lugares habilitados para ello, salvo que estés obligado a relacionarte electrónicamente con la Administración.  

Si eliges la presentación electrónica, necesitas disponer de DNI electrónico o de uno de los Certificados electrónicos reconocidos por la Comunidad de Madrid.

Si seleccionas la notificación electrónica como medio de notificación, la unidad de tramitación te enviará las notificaciones a través del Sistema de Notificaciones Electrónicas de la Comunidad de Madrid. Para ello debes tener una dirección electrónica habilitada en dicho servicio. Puedes darte de alta accediendo a este enlace

Una vez registrada la solicitud, queda habilitado el servicio de consulta de situación de expedientes desde donde puedes: 

  • aportar documentos y enviar comunicaciones referidas a tu solicitud y  

  • consultar su estado de tramitación. 

Si deseas más información sobre tramitación electrónica pulsa este enlace

Información Complementaria

Para más información sobre cambio de régimen, pinche en el siguiente enlace: Más información

Documentación de interés

Resolución nº 1261 /2018, de la Directora-Gerente de la Agencia de Vivienda Social, de 27 de abril de 2018, por la que se establecen las condiciones para el arrendamiento de locales de la Agencia de Vivienda Social.
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Resolución nº 1376/2018, de la Directora-Gerente de la Agencia de Vivienda Social, de 27 de abril de 2018, por la que se establecen las condiciones para el cambio de régimen de los locales de negocio propiedad de la Agencia de Vivienda Social
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Tramitación

Una vez recibida la solicitud se da traslado de la misma al Servicio de Venta y Escrituración. Se comprueba que la documentación presentada es la correcta y que no existe impedimento para su comercialización.

Si concurren las dos circunstancias anteriores, se procede a elaborar la correspondiente oferta de venta que es notificada al interesado.

En caso de aceptación, se iniciarán los trámites para formalizar la compraventa en escritura pública.

Plazos y efectos del silencio administrativo

PLAZO MÁXIMO EN EL QUE DEBE NOTIFICARSE LA RESOLUCIÓN EXPRESA:

Será el fijado por la norma reguladora del correspondiente procedimiento. Cuando las normas reguladoras de los procedimientos no fijen el plazo máximo, éste será de tres meses, a contar desde que se haya completado el expediente de escrituración por venta o elevación a público.

Efecto del silencio administrativo: estimatorio, excepto en determinados supuestos, entre los que se encuentran la resolución de los recursos administrativos

RECURSO DE ALZADA: 

Plazo de interposición: un mes, si el acto fuera expreso. Si el acto no fuera expreso, a partir del día siguiente a aquel en que se produzca el silencio administrativo.
Plazo máximo para dictar y notificar la resolución: tres meses.

RECURSO EXTRAORDINARIO DE REVISIÓN: 

Plazo de interposición: dentro de los cuatro años si al dictarlos se hubiera incurrido en un error de hecho, o tres meses, según la normativa reguladora.
Plazo máximo para dictar y notificar la resolución: tres meses.

POTESTATIVAMENTE EN REPOSICIÓN:

Plazo para la interposición del recurso: un mes, si el acto fuera expreso. Si el acto no fuera expreso, en cualquier momento a partir del día siguiente a aquel en que se produzca el acto presunto.
Plazo máximo para dictar y notificar la resolución: un mes.

RECURSO CONTENCIOSO-ADMINISTRATIVO:

Plazo para la interposición del recurso: dos meses, si fuera expreso. Si no lo  fuera, seis meses a partir del día siguiente a aquel en que se produzca el acto presunto.

Normativa

Órgano responsable

Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Agricultura
Organismo autónomo Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid

El contenido de la información recogida en este trámite tiene carácter orientativo y no vinculante, por lo que se recomienda consultar las publicaciones oficiales (artículo 14 del Decreto 21/2002, de 24 de enero).

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