Descripción

  • Referencia
    1585
  • Tasa
    Trámite sujeto a tasas
  • Descripción

    La Administración Tributaria de la Comunidad de Madrid informará, a solicitud del interesado y en relación con los tributos cuya gestión le corresponda, sobre el valor a efectos fiscales de los bienes inmuebles que, situados en el territorio de su competencia, vayan a ser objeto de adquisición o transmisión.

Destinatarios y/o requisitos

1. Valoración previa on-line (no sujeta a tasa)

Disponible para:

  • Viviendas
  • Locales
  • Oficinas
  • Garajes
  • Naves industriales
  • Fincas rústicas

Requisitos:

  • El acceso a la valoración es libre.
  • Es necesario disponer de certificado digital sólo si se solicita certificado de valoración vinculante.

Quedan excluidos de este método los valores de parcelas, solares, suelos urbanizables, fincas rústicas especiales y otros bienes de características singulares.

 

2. Valoración previa solicitada presencialmente o por registro

No sujeta a tasa:

  • Viviendas y sus plazas de garaje y trasteros anejos.

Sujeta a tasa:

  • Inmuebles industriales
  • Almacenes
  • Locales comerciales y de oficinas
  • Terrenos rústicos
  • Suelos sin edificar

Requisitos:

  • Abonar de la tasa correspondiente antes de la emisión de la valoración.

Documentación a presentar

El valor mínimo de los inmuebles para los impuestos de Sucesiones y Donaciones y Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados es el valor de referencia previsto en la normativa reguladora del catastro inmobiliario, a la fecha de devengo del impuesto.

Las valoraciones previas vinculantes se emiten en ausencia de valor de referencia del inmueble y se obtendrán con carácter general en el Portal del Contribuyente, de modo inmediato, gratuito y electrónicamente. En caso de que por las características del bien inmueble no sea posible tal descarga, se deberá presentar la siguiente documentación:

  1. Solicitud. Pulsa el botón TRAMITAR para acceder al espacio de tramitación donde puedes encontrar el formulario.
  2. Documentación que figura en el formulario. Se indican aquellos documentos que debes aportar y los datos que podrá consultar la Comunidad de Madrid.
  • Documento justificativo del pago de la tasa (modelo 030): Valoraciones de otros inmuebles (locales comerciales, oficinas, naves industriales, solares y terrenos sin edificar, fincas rústicas).
  • Deberá en todo caso aportarse la referencia catastral del inmueble del que se desee obtener la valoración.
  • En las valoraciones de suelo vacante deberá aportarse la Cédula Urbanística emitida por los Servicios Técnicos de Urbanismo del Ayuntamiento respectivo.
  • En los casos en que se deba considerar alguna apreciación especial, no se aportará la documentación, pero si se reflejará por parte del interesado en el apartado de observaciones.
  • En todos los casos se cumplimentará una hoja de petición por cada local o unidad constructiva de valoración, nunca por locales unidos, aunque registralmente sean la misma finca, para el caso de edificios completos.
  • Se cumplimentará una hoja de petición por cada inmueble, entendiendo por tal una referencia catastral o una finca registral.

Recuerda que eres responsable de la veracidad de los documentos que presentes.

Presentación de solicitudes

La tramitación de este procedimiento se puede realizar por medios electrónicos o de forma presencial. 

Para presentar la solicitud pulsa TRAMITAR, accede al espacio de tramitación y sigue estos pasos: 

  1. Prepara la documentación y/o anexos que vayas a aportar junto a la solicitud. 

  1. Abona la tasa y guarda el justificante de pago. 

  1. Pulsa DESCARGAR y cumplimenta el formulario. Al finalizar, selecciona la opción Guardar. 

  1. Accede al Registro electrónico para su presentación junto al resto de documentos. 

También puedes presentarlo de forma presencial en los lugares habilitados para ello, salvo que estés obligado a relacionarte electrónicamente con la Administración

Para la presentación electrónica, necesitas disponer de DNI electrónico o de uno de los Certificados electrónicos reconocidos por la Comunidad de Madrid.

Si seleccionas la notificación electrónica como medio de notificación, la unidad de tramitación te enviará las notificaciones a través del Sistema de Notificaciones Electrónicas de la Comunidad de Madrid. Para ello debes tener una dirección electrónica habilitada en dicho servicio. Puedes darte de alta accediendo a este enlace

Una vez registrada la solicitud, queda habilitado el servicio de consulta de situación de expedientes desde donde puedes: 

  • aportar documentos y enviar comunicaciones referidas a tu solicitud y  

  • consultar su estado de tramitación. 

Si deseas más información sobre tramitación electrónica pulsa este enlace

Información Complementaria

Una vez publicados por el Catastro los valores de referencia el 1 de enero de 2022, entrarán en vigor como valores mínimos de tributación en las adquisiciones de inmuebles que se produzcan a partir de esa fecha, de manera inmediata.

Por esta razón las valoraciones previas a la autoliquidación emitidas por la Comunidad de Madrid tendrán efectos vinculantes sólo en ausencia de valor de referencia del inmueble y en tanto ésta persista, con un límite de tres meses desde su emisión, siempre que la solicitud se haya formulado con carácter previo a la finalización del plazo para presentar la correspondiente autoliquidación o declaración y se hayan proporcionado datos verdaderos y suficientes a la Administración tributaria.

Dicha información no impedirá la posterior comprobación administrativa de los elementos de hecho y circunstancias manifestados por el obligado tributario.

El interesado no podrá entablar recurso alguno contra la información comunicada. Podrá hacerlo contra el acto o actos administrativos que se dicten posteriormente en relación con dicha información.

La falta de contestación no implicará la aceptación del valor que, en su caso, se hubiera incluido en la solicitud del interesado.

Normativa

Órgano responsable

Consejería de Economía, Hacienda y Empleo
Viceconsejería de Hacienda
D. G. de Tributos

El contenido de la información recogida en este trámite tiene carácter orientativo y no vinculante, por lo que se recomienda consultar las publicaciones oficiales (artículo 14 del Decreto 21/2002, de 24 de enero).

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